מחפשים לגוון את תיק ההשקעות שלכם מעבר לשוק ההון? אנו מלווים אתכם בתהליך בחינת השקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל, עם דגש חזק על ניהול סיכונים ובדיקה מדוקדקת, כדי שתוכלו להשקיע בביטחון ולחתור לרווחים נאים.
איך להשקיע בנדל"ן ולא להפסיד כסף: התאמה אישית לפי ההזדמנויות וכחלק מאסטרטגיה
כחלק מאסטרטגיית ההשקעה שלנו אנו דוגלים בפיזור וגיוון סיכונים, ענפי וגיאוגרפי ולכן הלקוחות שההשקעות שלהם המוצלחות ביותר אצלנו אלו לקוחות שאיזנו את ההשקעות שלהם בשוק ההון בין מס' חברות, מס' מסלולים ופיזרנו חלק מההשקעה בהשקעות בשוק ההון ובהשקעות בנדל"ן
השקעות נדל"ן בטוחות מהוות אלטרנטיבה חכמה לצמיחת הון, במיוחד כחלק מאסטרטגיית פיזור סיכונים מקיפה. רפאל תכנון פיננסי אישי מדגיש את החשיבות של ניהול סיכונים ובדיקה מדוקדקת באיתור הזדמנויות נדל"ן בארץ ובחו"ל. לדוגמה, פרויקטים מוצלחים בטמפה, פלורידה, הניבו למשקיעים רווח ממוצע של כ-14% לשנה. בנוסף, רפאל תכנון פיננסי אישי מנגיש עסקאות נדל"ן למגורים בישראל בהון השקעה נמוך החל מ-300,000 ש"ח.
איזה סוגי נדל"ן להשקעה קיימים וכיצד לבחור את המתאים לצרכים שלך?
לבחירת סוג הנדל"ן המתאים להשקעה, אנו מתחילים בהבנת הצורך שלכם בטווח ההשקעה, הצורך בכסף נזיל והתוכניות העתידיות שלכם, תוך התחשבות בשינויים אפשריים. בעוד שניתן לרכוש נכס נדל"ן להשקעה כמו בית, חנות או משרד להשכרה ותזרים חודשי, השקעות אלו לרוב מניבות רווח נמוך יחסית, דורשות זמן וכסף, והכסף אינו נזיל. לכן, השקעות ארוכות טווח של 20 שנה ומעלה פחות מתאימות למשקיעים שלנו, ואנו מתמקדים באלטרנטיבות אסטרטגיות יותר.
ניתן לרכוש נכס נדל"ן להשקעה כמו בית, חנות, משרד וכולי, להשכיר ולקבל תזרים חודשי, בדרך כלל השקעות מסוג זה מניבות רווח נמוך יחסית לאלטרנטיבות אחרות והחיסרון שלהן הוא שצריך להשקיע זמן וכסף והכסף שלכם אינו נזיל, זוהי השקעה שצריכה להיות לפחות ל 20 שנה על מנת שתניב כראוי לרצוננו ולכן היא פחות מתאימה למשקיעים שלנו.
הזדמנויות השקעה : מה מתאים
בכל זמן ובכל עת קיימת הזדמנות שונה בשוק הנדל"ן, לדוגמה בזמן הקורונה ראינו שנכסי נדל"ן מרלו"ג מרכזים לוגיסטיים בחו"ל מעוררים ביקוש רב וזיהינו שההזדמנות טמונה שם ולכן ביצענו ללקוחותינו השקעה פיננסית בנכסים מסוג זה כאשר לאורך הדרך מקבלים רווחים על שכירות כקבוצת השקעה ולאחר מס' שנים מוכרים ונפגשים עם כל הכסף, זו השקעה שיכולה לארוך עד 5 שנים. כשהשוק האמריקאי היה בעל ביקוש רב וזהינו השקעות היכולות להניב רווח רב ביצענו זאת עבור המשקיעים שלנו, אחד מהפרויקטים המוצלחים שלנו היו בטמפה פלורידה והניבו רווח של כ 14% לשנה בממוצע. לכן צריך לחפש את ההזדמנות באותו רגע שהמשקיע מחליט להיכנס ולחפש מה הכי טוב עבורו, מתאים לצרכיו, מתאים לרמת הסיכון שלו ומתאים לצרכי הנזילות שלו.
נדל"ן למגורים בארץ
גם בנדל"ן למגורים בארץ מעת לעת אנו רואים בה הזדמנות ואנו מנגישים ללקוחותינו עסקאות פיננסיות על נדל"ן למגורים האורכים בין 3-5 שנים, בתנאים מועדפים לשוק ובהון נמוך להשקעה החל מ 300,000 ₪.
מדוע חשוב להתייעץ עם מומחה בתכנון השקעות נדל"ן?
בעולם הנדל"ן החלטות לא מודעות או כל טעות יכולה לעלות לכם כסף רב ולכן חשוב להתנהל עם משרד מקצועי שרואה את התמונה המלאה גם של ההשקעות שלכם בשוק ההון וגם בנדל"ן על מנת שתקבלו מעניה ראוי לתמונה המלאה של ההשקעות שלכם.
כיצד רפאל כהן תכנון פיננסי מסייע בתכנון אסטרטגי של השקעות נדל"ן?
חשוב להשקיע בנדל"ן כחלק מאסטרטגיית השקעה ולא כהמלצה ממכרים או חברים, חשוב לאפיין את התאמה של ההשקעה אליכם וחשוב לחפש את ההזדמנות באותו רגע, אנו עושים זאת עבורכם ואיתכם ומלווים אתכם לכל אורך הדרך כולל תפעול ההשקעה, הגשת דו"חות, שקיפות בכל רגע נתון,
פנו אלינו לבדיקת התאמה עבורכם, כתבו לנו כאן בכפתור הוואצאפ ללא עלות וללא התחייבות ותגלו את ההזדמנות עבורכם